Помогаем арендовать, покупать и продавать недвижимость
в Израиле уже 16 лет
в Израиле уже 16 лет
Оставьте заявку, чтобы связаться
с нами и подобрать объект по своим критериям
с нами и подобрать объект по своим критериям
Заключаем договор
на русском языке
на русском языке
Подберем варианты
по вашим критериям
по вашим критериям
Зная язык и законы будем
вашими представителями
вашими представителями
У нас отлаженный и быстрый процесс поиска недвижимости, состоящий из 4 этапов
В 94% случаев заканчивающихся
передачей ключей
передачей ключей
Обращение
Составляем список критериев
для поиска и заключаем агентский договор, внеся в него этот список
для поиска и заключаем агентский договор, внеся в него этот список
Подбор объектов
На основе списка критериев мы присылаем варианты, подходящие
по параметрам
по параметрам
Просмотр объектов
Сопровождаем вас на просмотрах, ведём переговоры от вашего лица по условиям сделки
Заключение сделки
После согласования условий, стороны подписывают договор и происходит передача ключей
Оплата недвижимости
Оплата производится банковскими чеками (указывается сумма цифрами и прописью, имя получателя денег, дата зачисления)
- Арендатор выписывает 12 чеков на 12 месяцев вперёд
- Отдаёт их при подписании договора арендодателю
- Арендодатель с помощью этих чеков зачисляет на свой счёт арендную плату
Арендатор и арендодатель практический не видятся год до заключения нового договора или пролонгации старого
Оплата залога
С залогами в Израиле всё строго
и в большинстве случаев тут просят разные виды залога:
и в большинстве случаев тут просят разные виды залога:
Банковский залог
Оплата залога
С залогами в Израиле всё строго
и в большинстве случаев тут просят разные виды залога:
и в большинстве случаев тут просят разные виды залога:
Классический залог
- Сумма равная 1-3 месяцам аренды переводится на счёт арендодателя
- Эта сумма в конце арендного срока по условиям договора должна вернуться арендатору если не было нарушения договора, ущерба квартире и выплат по аренде и коммунальных платежей
- Приравнивается обычно к 3 месячным платежам, то есть арендатор замораживает тройную сумму аренды на своём банковском счёте и проносит на подписание договора банковский вексель уже заготовленный на имя арендодателя. такой вексель стоит денег которые надо платить банку в приделах 5-7 % от суммы гарантии
- Отдаёт вексель при подписании договора арендодателю
Обычно в качестве поручителей выступают члены семьи или друг семьи
Оплата залога
С залогами в Израиле всё строго
и в большинстве случаев тут просят разные виды залога:
и в большинстве случаев тут просят разные виды залога:
Поручители
- Подписывают специальный документ для поручителей. Поручителем может быть человек, который понимает что он отвечает за платежеспособность арендатора, т.е. поручитель выступает гарантом платежей
В Израиле своя система оплаты недвижимости и условий залога
при аренде квартиры
при аренде квартиры
Заполните форму, чтобы мы могли оперативно с вами связаться и найти подходящую недвижимость
Чтобы приобрести недвижимость в Израиле вам необходимо знать о важных деталях этого процесса
Сделка купли-продажи обычно продолжается 1-2 месяца, в сделке обязательно присутствие адвоката, который отвечает за юридические детали сделки
Риелторы связывают
адвокатов обеих сторон
адвокатов обеих сторон
После согласования коммерческих деталей сделки, которые лежат
на плечах риэлтора, сделка переходит в руки адвокатов обеих сторон
на плечах риэлтора, сделка переходит в руки адвокатов обеих сторон
Да, мы помогаем найти местного адвоката
Адвокат продавца высылает черновик
Весь процесс юридических переговорах по договору до того момента как договор одобрен обеими адвокатами может занять примерно около недели
договора адвокату покупателя
Назначается дата подписания договора
К этой дате покупатель должен приготовить в своём банке банковский чек на сумму не менее 10-15 % от цены квартиры
Если покупатель берёт ипотеку-машканта в банке, то есть несколько нюансов:
Ипотека может быть максимум 75% от стоимости квартиры
Запись в реестр
Банк передаёт ипотечные средства
Доля банка
После подписания договора адвокат покупателя делает
в реестре специальную запись по которой понятно, что конкретная квартира находится в процессе сделки и после записи в течение недели или
по договоренности сторон покупатель должен доплатить до 25 % от цены
в реестре специальную запись по которой понятно, что конкретная квартира находится в процессе сделки и после записи в течение недели или
по договоренности сторон покупатель должен доплатить до 25 % от цены
Банк разбивает кредит на 2 части таким образом,
чтобы суммарно с личными деньгами покупателя получилось 90% и 10% отдаётся для получения ключа
чтобы суммарно с личными деньгами покупателя получилось 90% и 10% отдаётся для получения ключа
К нам обращаются разные люди по разным вопросам
Однако наш опыт позволяет справиться с любой задачей
Ваша заявка принята!
Наш специалист свяжется с вами в течение 24 часов
